نساعد العملاء لتحقيق نجاحات استثنائيّة في سوق العقارات

الحساب الضامن هو حساب تحفظي آمن. تُوضع فيه أموال المشترين حتى اكتمال دفعات الأقساط. تشرف السلطات الحكومية على هذه الحسابات حتى يتم الانتهاء من المشروع. ويمكن للمطورين طلب الأموال من الحساب الضامن ضمن الحدود التي تحدّدها السلطات المسؤولة عن إدارة الحساب.

نعم، يمكن للأجانب، بما في ذلك المقيمون من الوافدين والمستثمرون غير المقيمين، شراء عقار في دبي بنظام التمليك الحر. يسمح هذا للأجانب بشراء، بيع، أو تأجير عقاراتهم. ومع ذلك، يجب أن تضع في اعتبارك أن شراء عقار في دبي بنظام التمليك الحر للأجانب مسموح به فقط في المناطق المحددة، كما حددتها الحكومة.

“تشمل التكاليف سعر شراء العقار، وعمولات الوكلاء (عادةً ما تكون بين 2% إلى 3% من سعر الشراء)، ورسوم التحويل (4% من قيمة العقار)، وربما رسوم أخرى مثل تسجيل الرهن العقاري أو تقييم العقار.
“

تقدم دبي مجموعة واسعة من العقارات. بما في ذلك الشقق، والفلل، والمنازل المتصلة، والمساحات التجارية. تختلف هذه العقارات في الحجم، والموقع، والمرافق، ونطاق الأسعار، لتلبية التفضيلات والميزانيات المتنوعة.

بينما يمكن للأجانب امتلاك عقارات في المناطق المحددة، هناك بعض القيود والأنظمة التي يجب الانتباه إليها. على سبيل المثال، قد تكون هناك قيود على امتلاك بعض الجنسيات للعقارات في مناطق معينة. وقد تكون هناك قيود على إعادة البيع أو التأجير لبعض العقارات.

يتضمن الإجراء عادةً العثور على عقار، ثم التفاوض حول السعر، وتوقيع مذكرة تفاهم أو اتفاقية بيع. بعدها يحين دفع وديعة، وإجراء العناية الواجبة في هذا الصدد. ثم يأتي إكمال نقل الملكية من خلال دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

تشمل التكاليف المستمرة رسوم الخدمات (للصيانة والمرافق في المجتمعات المسورة أو المباني)، والمرافق، ورسوم إدارة العقار (إن وجدت)، ورسوم جمعية الملاك، والضرائب العقارية (إن وجدت).

نعم، يمكن لمالكي العقارات في دبي تأجير عقاراتهم للمستأجرين. ومع ذلك، يجب على الملاك الالتزام باللوائح التي وضعتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي. بما في ذلك تسجيل عقد الإيجار والحصول على التصاريح اللازمة.

يُعرف سوق العقارات في دبي بأنه ديناميكي وسريع التطور. يتميز بتحف معمارية أيقونية، وتطويرات فاخرة، ومجموعة متنوعة من العقارات التي تلبي مختلف متطلّبات مختلف أساليب الحياة وتفضيلاتها.

يقوم وكلاء العقارات في دبي بدور حيوي في مساعدة المشترين والبائعين طوال عملية تداول العقارات. يوفرون رؤى قيمة حول السوق، ويتفاوضون على الصفقات، وييسرون مشاهدة العقارات والاطلاع عليها. ويضمنون إتمام العمليات بسلاسة وفعالية لعملائهم.

قبل الاستثمار في عقارات دبي، يجب أن تضع في الاعتبار بضعة عوامل مثل ميزانيتك، وأهداف الاستثمار، واتجاهات السوق، وموقع العقار، وسمعة المطور، والعوائد الإيجارية المحتملة، والأنظمة القانونية.

للعثور على وكيل عقارات موثوق في دبي، قم بإجراء بحث شامل. اقرأ الآراء والمراجعات، واطلب توصيات، وأجرِ مقابلات مع عدة وكلاء قبل اتخاذ قرارك. ابحث عن وكلاء لديهم سجل حافل بالإنجازات، ومعرفة محلية بالسوق، والتزام برضا العملاء.