لاستئجار العقارات في دبي

اطلع على قوانين الإيجار في دبي، التي تحكمها دائرة الأراضي والأملاك في دبي ومؤسّسة التنظيم العقاري (RERA). تعرّف على كافة حقوقك فيما يتعلق بزيادة الإيجار، ووديعة التأمين، ومسؤوليات الصيانة، وإنهاء عقد الإيجار، وغيرهم.

حدّد ميزانيّتك للإيجار والنفقات المرتبطة به. مثل وديعة التأمين، ورسوم الوكالة، والمرافق. ضع في اعتبارك دخلك الشهري والالتزامات الماليّة الأخرى، لضمان قدرتك على تحمّل تكلفة الإيجار بشكل مريح.

قم بإجراء بحث عن سوق الإيجارات في دبي لفهم أسعار الإيجار الحالية، والأحياء الأكثر شعبيةً، والخدمات المتاحة. ضع في اعتبارك عوامل مثل القرب من محلّ العمل، والمدارس، ووسائل النقل العام، والمرافق الترفيهية.

رتّب لزيارة العقارات التي تلبّي معاييرك وتفضيلاتك. افحص العقار بدقّة للتأكد من عدم وجود أي أضرار أو مشكلات صيانة. واطرح الأسئلة حول شروط الإيجار، والخدمات، والمرافق القريبة.

بمجرّد العثور على عقار مناسب، تفاوض على شروط الإيجار مع المالك أو ممثّله. ناقش جوانبًا مثل مبلغ الإيجار، وجدول الدفع، ومدّة العقد، وأي بنود أو شروط إضافية.

تحرَّ الدقّة في مراجعة اتفاقية الإيجار المقدّمة من المالك أو وكالة العقارات. تأكّد من أن جميع الشروط والبنود مذكورة بوضوح، وأنك تفهم حقوقك وواجباتك كمستأجر.

ادفع وديعة التأمين وعمولة الوكيل والإيجار وفقًا لشروط عقد الإيجار. تأكّد من الحصول على إيصال لجميع المدفوعات، والاحتفاظ بالسجلّات للرجوع إليها مستقبلًا.

من الضروري تسجيل عقد الإيجار لدى “إيجاري”: نظام التسجيل الإلكتروني التابع لمؤسسة التنظيم العقاري (RERA). يوفّر ذلك الاعتراف القانوني والحماية لكلٍّ من المستأجر والمالك.

أبلغ فورًا عن أي مشكلات صيانة أو إصلاحات تحتاجها العقار المستأجر إلى المالك أو شركة إدارة العقارات. لأن مسؤوليّة الحفاظ على العقار في حالة صالحة للسكن تقع على عاتق المالك.

تعرّف على مسؤولياتك كمستأجر، مثل دفع الإيجار في الوقت المحدد، واحترام العقار، والالتزام بشروط عقد الإيجار.

ناقش مع المالك أو الوكيل ما إذا كنت ترغب في تجديد عقد الإيجار أو إنهائه قبل 90 يومًا من تاريخ انتهاء العقد. اتبع الإجراءات المناسبة لتجديد أو إنهاء عقد الإيجار، كما هو موضح في اتفاقية الإيجار وقوانين الإيجار في دبي.

إذا واجهت أي نزاعات أو مشكلات مع المالك أثناء فترة الإيجار، اطلب المشورة القانونيّة من محامٍ مؤهلٍ ومتخصّصٍ في قانون العقارات في دبي.